Iad France - Franck Dosdat vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement entièrement rénové au goût du jour de 93 m² avec grande cave et deux places de parking privatives

Au sein d'une petite copropriété bénévole à taille humaine, venez découvrir ce superbe appartement de 93 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin dans un style contemporain, offrant un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour lumineux aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Un espace idéal pour recevoir ou profiter pleinement de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue raffinement, praticité et confort d'utilisation au quotidien.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes d'une famille. Il comprend trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa grande salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin privatif attenant, véritable extension de l'appartement, offrant un espace intime et privilégié pour les repas, la détente et les beaux jours.

Ce bien dispose également d'une grande cave ainsi que de deux places de parking privatives situées à l'arrière de l'immeuble, des prestations particulièrement recherchées apportant un réel confort de vie au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, cet appartement combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité.

L'appartement sera prochainement libre de toute occupation, et l'ensemble des peintures nécessitant une remise en état sera intégralement refait, garantissant un bien impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Un bien rare sur le marché réunissant volumes généreux, prestations de qualité, extérieur privatif, stationnement et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder : un appartement coup de cOEur, prêt à vivre, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et standing.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145059)