Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ? Charmante Maison en cours de construction de 137 m² avec Jardin Arboré à Cézac - En Cours de Rénovation
Découvrez cette maison de caractère pleine de charme, située au cOEur de Cézac, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1948, cette propriété de 137 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image.
? Descriptif du bien
Surface habitable : 137 m²
Terrain : 566 m²
3 chambres spacieuses et un bureau, parfaits pour une vie de famille ou le télétravail
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
Jardin arboré propice à la détente et aux repas en extérieur
? Travaux déjà réalisés
Cette maison bénéficie déjà de nombreuses améliorations structurelles :
Toiture refaite, avec film UV protecteur
Passage des gaines électriques effectué à l'étage et au rez-de-chaussée
Alimentation en eau raccordée sur le puits existant
Descente de dalles en aluminium couleur cuivre
Maison hors d'eau (étanche à la pluie)
? Travaux restant à prévoir
Le bien reste à achever selon vos goûts et besoins :
Isolation complète à finaliser
Pose des menuiseries / huisseries
Assainissement individuel à prévoir
Aménagement intérieur (revêtements, cuisine, salle de bain, etc.)
? Des pierres de taille sont disponibles sur place pour la finition des façades ou aménagements décoratifs.
? Atout supplémentaire
Un mobil home autonome est installé sur la parcelle, permettant une habitation temporaire pendant les travaux -- un vrai confort pour gérer votre chantier sereinement.
? Localisation
Située à Cézac, la maison se trouve à proximité :
Des écoles, commerces et services essentiels
Des axes principaux menant vers Bordeaux et Saint-André-de-Cubzac

? Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres, souhaitant façonner leur maison de A à Z dans un cadre bucolique. Le gros OEuvre est déjà sécurisé, il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser cette belle rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298338)