Retour à la liste

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Haie-Fouassière au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1907934
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2

Iad France - Manon Le Nué - Laffitte vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À découvrir, ensemble immobilier entièrement rénové il y a environ 4 ans, composé de deux maisons indépendantes avec garage et stationnements privatifs.

Le bien se compose :

o D'une première maison de 54 m² comprenant :

* Une chambre séparée
* Une salle de bain
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un espace de vie fonctionnel et lumineux

Louée actuellement 700 € / mois en location non meublée.

o D'une seconde maison de 43 m² comprenant :

* Une chambre séparée
* Une salle d'eau
* Une cuisine aménagée et équipée

Louée actuellement 650 € / mois en location meublée.

En complément :

* Un garage pouvant être loué 80 € / mois
* Deux places de stationnement privatives, une pour chaque logement

Aucun travaux à prévoir : rénovation récente (électricité, aménagements, équipements, finitions).

Revenus locatifs mensuels :

* Maison 54 m² : 700 €
* Maison 43 m² meublée : 650 €
* Garage : 80 €

la rentabilité brute estimée est d'environ 6 %.

Produit idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat avec deux logements déjà exploités avec locataire sérieux.

Bien rare sur le secteur grâce à sa configuration, son état général et son potentiel locatif sécurisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué - Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33303611)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Haie-Fouassière
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 826.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    285 000 €
    Maison 97m2 à La Haie-Fouassière
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 97m2 La Haie-Fouassière

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Haie-Fouassière (44690).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 826 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus