Iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME - IMMEUBLE DE RAPPORT : 3 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL + 7 GARAGES LOUÉS

Belle opportunité d'investissement à Livron-sur-Drôme !
Cet immeuble se compose de 3 appartements loués, d'un local commercial avec cour et de 7 garages fermés actuellement loués.

- Les appartements :
Chaque logement comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Chaque appartement dispose également d'une place de parking privative.

T2 meublé - 44 m² : loyer 520 € CC
T2 meublé - 61 m² : loyer 600 € CC
T2 non meublé - 57 m² : loyer 520 € CC

- Le local commercial :
D'une superficie d'environ 99 m², il bénéficie d'une terrasse à l'arrière de l'immeuble.
Actuellement libre, il peut se louer environ 800 € / mois ou être divisé en deux locaux selon les besoins.

- Les garages
7 garages fermés, tous déjà loués à 56 € / mois chacun, offrant un revenu locatif complémentaire stable.

Bon emplacement, revenus locatifs réguliers, locataires en place depuis longtemps, parking pour chaque logement, et potentiel d'optimisation avec le local commercial.
Idéal pour investisseur ou projet de rendement locatif pérenne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33303638)