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CSF propose cette maison de 5 pièces à Écouflant au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002667
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2
Iad France - Charlène Morinière vous propose : * Maison Neuve de 149 m² avec 4 chambres, garage et jardin à Écouflant *
Découvrez cette superbe maison individuelle, conçue pour offrir un cadre de vie idéal aux futurs propriétaires.
Située à Écouflant, à seulement quelques minutes d'Angers, cette maison neuve de 2025 aux normes RE 2020 propose des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, avec vie de plain-pied, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 56.37 m² avec une magnifique hauteur sous plafond et une cuisine ouverte de 11 m², le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et wc séparé.
L'étage se compose de trois grandes chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle de bain et wc séparé.
L'extérieur de la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
En annexes : un garage et un cellier idéal pour du stockage.
Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et les finitions soignées qui apportent une touche d'élégance à chaque pièce.
Cette maison neuve, prête à vous accueillir représente une opportunité rare à ne pas manquer à Écouflant.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33303893)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Informations sur le lot
Localisation : Écouflant
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 149m2 Écouflant
vente
445 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Écouflant (49000).
Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 520 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.