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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Oradour-sur-Vayres au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034248
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
3 chambre(s)
200m2

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Immeuble de caractère - emplacement n°1 - potentiel commercial et locatif

Au cOEur de Oradour-sur-Vayres, à côté de la mairie et sur la rue principale, cette bâtisse de caractère datant d'environ 1850 bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition sud ouest.

L'immeuble offre près de 10 m linéaires de vitrines et développe environ 200 m² exploitables avec de nombreuses possibilités de valorisation.

Il se compose de :
o 100 m² de local commercial en rez-de-chaussée avec grandes vitrines
o environ 40 m² à l'étage (bureaux, réserve ou extension du commerce)
o un logement d'environ 60 m² pouvant être exploité en habitation ou locatif

La configuration permet d'envisager commerce avec logement, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.

Atout majeur : gros OEuvre, charpente et toiture en excellent état, offrant une base patrimoniale saine pour un projet de rénovation ou de valorisation.

Emplacement central, visibilité commerciale et fort potentiel d'exploitation.

Idéal investisseur, artisan ou commerçant. Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304024)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 196 m2
Informations sur le lot
Localisation : Oradour-sur-Vayres
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1775.00€ et 2401.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    97 000 €
    Maison traditionnelle 200m2 à Oradour-sur-Vayres
    En vente
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    Maison traditionnelle 200m2 Oradour-sur-Vayres

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Oradour-sur-Vayres (87150).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 196 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 775 € et 2 401 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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