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Exclusivité
CSF propose cette maison de 2 pièces à La Cavalerie au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041518
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
Iad France - Elodie Willard vous propose : Maison de caractère avec jardin arboré et terrain constructible -- La Cavalerie
Au cOEur du Larzac, cette maison rénovée dans les années 1970 séduit par ses volumes atypiques, la présence chaleureuse de la pierre et son atmosphère paisible.
Le salon voûté, avec sa belle hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Un espace rare et inspirant, idéal pour accueillir une grande bibliothèque, de beaux tableaux ou simplement profiter du charme du lieu et de la lumière.
La maison d'environ 70 m² comprend :
* un salon avec cheminée à bois équipée d'un insert alimentant également les radiateurs,
* un coin cuisine,
* une mezzanine aménagée en chambre avec placards coulissants sous mansarde,
* une pièce carrelée et chauffée attendant vos projets,
* une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et bidet,
* des WC séparés.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1753 m² compose un cadre de vie calme et préservé avec cour, terrasse, jardin et abri à bois.
Le terrain étant constructible, la propriété offre un beau potentiel d'évolution : extension de la maison, projet complémentaire ou détachement d'une parcelle selon autorisations d'urbanisme.
Un bien plein de potentiel, idéal pour imaginer un projet à son image.
A découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 847 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304034)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1753 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Cavalerie
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
847
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2433.00€ et 3291.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2 La Cavalerie
vente
180 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Cavalerie (12230).
Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 1753 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 433 € et 3 291 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.