Iad France - Pierre Hardy vous propose : * Appartement RÉNOVÉ de 42 m² à Rosny-sur-Seine *

Bienvenue dans cet appartement RÉNOVÉ en 2021 situé à Rosny-sur-Seine, charmante petite ville des Yvelines.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 22 m² avec une cuisine aménagée et équipée.
Le bien se complète d'une belle chambre de 13 m² et d'une salle d'eau moderne avec toilette.

L'exposition PLEIN SUD offre une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pour votre confort, la résidence est SÉCURISÉE avec un portail fermé.
DEUX PLACES de parking PRIVATIVES permettant ainsi de stationner aisément vos véhicules.

AVANTAGES :
Petite copropriété CALME à taille humaine (13 appartements)
FAIBLES charges de copropriété : 80€ par mois soit 960€ / an
Rez-de-chaussée
Chauffages électriques à inertie Pierre de lave très économes
Exposition plein sud
Résidence sécurisée
2 places de parking privative
AUCUN travaux à prévoir

Cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. L'hyper centre et la gare Ligne J et TER sont à seulement 10min à pied.

Taxe Foncière : 1080€
Fibre optique
Poutre porteuse refaite à neuf en 2024

Alors, ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir un appartement moderne et prêt à accueillir vos meubles !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993553882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304050)