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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cenon au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911494
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cel bel appartement de type 3 (2 chambres) de 60 m² proche de toutes les commodités.
Dans une résidence récente, vous apprécierez l'emplacement de l'appartement en rdc surélevé qui offre, un calme très appréciable (ne donne pas sur la rue).
Dès son entrée, vous profiterez d'un séjour de 25 m².
Une cuisine ouverte que vous pourrez améliorer et personnaliser selon vos besoins.
Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres (13 m² et 10 m²) avec rangements, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur et au calme donc, vous apprécierez la terrasse de 9 m² pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s.
Pour votre véhicule, vous disposerez d'un stationnement privatif sécurisé en sous sol.
Un bien aux nombreux atouts à visiter sans tarder.
Les + du bien :
- Environnement calme et verdoyant
- Grand balcon terrasse
- Bon DPE
- TRAM A à 600 m (Arrêt Carnot Mairie Cenon)
- Une des chambres possède un accès sur la terrasse
- Place de stationnement sécurisée en sous sol de la copropriété
- Pas de travaux à prévoir (l'appartement sera repeint pour la vente)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304199)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cenon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 229
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Cenon
vente
179 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
