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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851274
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Appartement 3 pièces - Saint-Jean-de-la-Ruelle - Lumineux et Spacieux
A quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 93.33 m² vous charmera par sa luminosité et ses espaces généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des lieux et la qualité des finitions. Le salon spacieux offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Cet appartement dispose de 2 belles chambres offrant un espace de repos paisible. La salle de bain avec wc.
Profitez de l'exposition Est Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation acoustique et thermique optimale.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'immeuble, construit dans les années 1960, est en bon état général.
Une place de parking privée vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Ne tardez pas à visiter cet appartement lumineux et spacieux à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Un bien à découvrir sans plus attendre !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.24€ par mois (soit 3074.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 708. Quote part annuelle(moyenne) : 3074.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304178)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-la-Ruelle
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 708
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3074 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 93m2 Saint-Jean-de-la-Ruelle
vente
136 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 074 € par an, soit environ 256 € par mois, pour une copropriété de 708 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.