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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Magny-sur-Tille au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917646
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Julien Salamon vous propose : Magny-sur-Tille - Maison plain-pied 126 m² - T5 - 4 chambres - Double garage 48 m²
Idéal famille - Dijon Est - Fibre - Poêle à granulés
Suzanne
La maison qui ne fait pas de bruit, mais qui coche beaucoup trop de cases.

À Magny-sur-Tille, Suzanne joue la carte du plain-pied facile à vivre : 126 m², belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte conviviale, 4 chambres et zéro travaux à prévoir. Oui, zéro. Même votre agenda va souffler.

Son double garage de 48 m² accueille voitures, vélos, atelier, cartons 'à trier un jour'... et probablement deux ou trois passions cachées. Poêle à granulés, chauffage électrique, fibre : tout est prêt pour une vie de famille confortable, au calme, à seulement 5 min de Chevigny-Saint-Sauveur.

Une maison familiale rare sur le secteur, simple à aimer, facile à habiter.

Et entre nous... les maisons sans travaux avec double garage ne restent pas longtemps discrètes.
Contactez-moi de 9h à 19h.

Maison Magny-sur-Tille, maison plain-pied 126 m², maison T5, maison 4 chambres, double garage, maison familiale, maison sans travaux, Chevigny-Saint-Sauveur, Dijon Est, maison au calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304253)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 802 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magny-sur-Tille
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1806.00€ et 2444.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Magny-sur-Tille
    En vente
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    Maison traditionnelle 126m2 Magny-sur-Tille

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-sur-Tille (21110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 802 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 806 € et 2 444 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.