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CSF propose cette maison de 9 pièces à Oudon au prix de 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917572 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
168m2
Iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : OUDON BOURG - 5 / 6 CHAMBRES - SOUS-SOL 105 m² - GARAGE / ATELIER 77 m² - PISCINE - SPA
Bienvenue dans cette magnifique maison très au calme dans le bourg de Oudon.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment le confort et les espaces (plus de 350 m² au sol au total).
Cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son style et ses nombreuses prestations de qualité telles que son système de chauffage exceptionnellement économique, ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur réversible et son magnifique jardin.
En entrant dans cette maison vous découvrirez un espace à vivre généreux qui s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant les instants de vie vers l'extérieur.
La cuisine aménagée équipée ouverte est fonctionnelle et conviviale et le coin salon avec sa cheminée insert sera idéale pour vos soirées d'hiver. Toujours sur ce niveau vous bénéficierez de la suite parentale avec son dressing (ou 6ème chambre) et sa salle d'eau ainsi qu'un wc.
A l'étage ses 4 chambres ont été aménagées pour offrir intimité et confort à ses occupants avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un wc.
Le sous-sol vous offre un garage de près de 50 m², une buanderie avec douche, une pièce de stockage ou bureau, une cave, une chaufferie, un wc.
En extérieur un garage atelier de 77 m² avec une hauteur de 3,50m sera idéal pour vos activités personnelles ou professionnelles ou simplement pour ranger vos bâteaux ou camping car.
Les différents espaces aménagés dans le jardin vous permettront de profiter en toute intimité du spa, de la piscine chauffée de 3,5x10m, de la cuisine d'été avec brasero et barbecue.
LES PLUS : sa localisation, ses volumes, sa production d'eau chaude autonome, ses consommations exceptionnellement basses malgré les nombreux équipements de la maison et du jardin !
Idéalement située à Oudon, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304252)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oudon
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2980.00€ et 4120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 168m2 Oudon
vente
680 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oudon (44521).
Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 120 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.