Retour à la liste

CSF propose cette maison de 4 pièces à Thuir au prix de 189 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916727 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
73m2

Iad France - Christine Monné vous propose : Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des commodités ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Idéalement située entre les communes de Toulouges et de Thuir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 73 m² saura séduire les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'arrivée, vous découvrirez une agréable cour extérieure sans vis à vis d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ainsi qu'un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.

À l'étage, un couloir dessert un chaleureux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, trois chambres confortables ainsi qu'un dressing. Une charmante cour intérieure avec verrière de toit vient compléter l'ensemble et apporte une touche unique et pleine de cachet à cette maison.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants dans le salon, de volets bois dans la cuisine et les chambres ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Son calme, son charme et son potentiel en font un bien rare sur le secteur.

Coup de cOEur garanti !

Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien lors d'une visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189400 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304236)

Partager

* 182 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 205 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thuir
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1107.00€ et 1497.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    189 400 €
    Maison 73m2 à Thuir
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 73m2 Thuir

    vente
    189 400 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thuir (66300).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 205 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 189 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 205 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 182 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 107 € et 1 497 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.