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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Chablis au prix de 383 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.842587
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
208m2

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : CHABLIS - Belle demeure en pierre en COEur de ville
Surface : 208 m² | Terrain : 1 630 m²

Vous rêvez d'une vie harmonieuse dans un cadre chaleureux, authentique et sans aucun travaux à prévoir ?
Située à Chablis, cette maison en pierre des années 50, entièrement rénovée, vous offre le charme de l'ancien et le confort du neuf -- sans aucun travaux.
Elle est idéale pour accueillir une grande famille.

LA MAISON - 208 m² sur 2 niveaux avec un sous-sol total
o belle entrée avec vitrage ancien coloré
o Grand salon & salle à manger lumineux
o Cuisine équipée
o 1 chambres + 1 bureau
o 1 salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
o 1 espace buanderie qui peut être une deuxième chambre au RDC
o A l'étage 3 chambres spacieuses dont une de 25 m² avec cheminée et point d'eau
o 1 salles d'eau avec douche à l'italienne

LE TERRAIN - 1 630 m² en pleine ville
Jardin arboré, portail électrique, un écrin de verdure et de sérénité rarissime à Chablis.

? Pierre & rénovation complète ? DPE C - bien isolé
? Chauffage gaz individuel ? Alarme & interphone
? Fibre optique ? Exposition plein sud

? Commerces, écoles et collège à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les trésors cachés de cette maison à Chablis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304277)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 208 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1630 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chablis
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    383 000 €
    Maison traditionnelle 208m2 à Chablis
    En vente
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    Maison traditionnelle 208m2 Chablis

    vente
    383 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chablis (89800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 208 m², sur un terrain de 1630 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 383 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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