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CSF propose cette maison de 6 pièces à Boissy-Saint-Léger au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921449
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2
Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Maison familiale 6 pièces - 130 m² habitables - Terrain de plus de 940 m² - Bois Clary à Boissy-Saint-Léger
Située dans le très recherché quartier du Bois Clary à Boissy-Saint-Léger, cette belle maison familiale de 140 m² habitables, 160 m² de surface au sol vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son fort potentiel.
À seulement :
6 minutes à pied de la forêt de Gros Bois,
4 minutes à pied d'une école maternelle,
8 minutes à pied d'une école primaire,
et 3 minutes à pied de la ligne de bus 435,
elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 940 m², cette maison de 6 pièces comprend 5 chambres et bénéficie d'une exposition plein sud côté terrasse.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée d'environ 7 m² avec rangements dessert :
un spacieux séjour lumineux de 32 m² avec rangements intégrés et accès direct à une agréable terrasse plein sud de 25 m²,
une cuisine aménagée et équipée de 11 m²,
une buanderie de 8 m² avec point d'eau et nombreux rangements,
trois chambres de 12 m², 10 m² et 11 m² avec rangements,
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage :
Un palier d'environ 5 m² pouvant faire office de bureau dessert :
deux grandes chambres de 21 m² chacune,
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
et un WC séparé.
Les plus :
DPE : C
Grand terrain arboré de plus de 940 m²
Terrasse plein sud
Quartier calme et très recherché
Garage avec dépendance pour un total d'environ 100 m²
Adoucisseur d'eau et climatisation.
La dépendance d'environ 100 m² dispose déjà d'un point d'eau, des WC et d'une douche ainsi que son propre compteur d'éléctricité et ballon d'eau chaude offre un fort potentiel d'aménagement : logement indépendant, atelier, profession libérale, investissement locatif ou espace de réception, sous réserve de travaux.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet avec dépendance aménageable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304332)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 944 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boissy-Saint-Léger
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Boissy-Saint-Léger
vente
499 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boissy-Saint-Léger (94470).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 944 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.