Iad France - Tom Level vous propose : EXCLUSIF - STUDIO de 29 m² à Bihorel - Le Chapitre

Découvrez ce charmant studio de 29 m² situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, au coeur du quartier du Chapitre à Bihorel. Un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre confortable à proximité de Rouen.

Vendu non loué (départ du locataire au plus tard en novembre 2026) !

Agencement :
- Séjour (23 m²) : Une pièce de vie spacieuse, exposition sud et très bonne luminosité, donnant un accès direct au balcon
- Coin Cuisine : Aménagé et fonctionnel
- Salle d'Eau : Moderne et propre, comprenant une douche et un WC
- Rangements : Des espaces optimisés pour maximiser l'espace habitable

Atouts Principaux
- Balcon Privatif : Orienté Sud, offrant une luminosité optimale et un espace extérieur appréciable
- Résidence Fermée avec Ascenseur
- Aucun Travaux à Prévoir
- Connexion fibre optique

Environnement & Localisation
- Centre-ville de Rouen accessible à 15 minutes en voiture
- Commerces : Accès facile à pied aux commerces
- Établissements Scolaires : Écoles et services à proximité immédiate à pied
- Transports : Arrêts de bus accessibles rapidement

Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, parfait pour démarrer un projet de vie dans un secteur recherché de l'agglomération rouennaise.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 928668490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 2204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304349)