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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à La Roche-Morey au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923043
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2

Iad France - Stéphane Chervet vous propose : Maison de 6 pièces édifiée à Betoncourt-lès-Ménétriers, offrant 188 m² habitables sur un terrain clos et verdoyant de 1 665 m². Cette belle demeure de caractère du XVIIIe siècle, en très bon état général, allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse, ainsi qu'un lumineux salon-séjour donnant sur l'arrière de la propriété. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un grand dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine Desjoyaux installée en 2016, équipée d'un dôme, chauffée par pompe à chaleur, avec liner remplacé en 2019 et douche solaire.

La propriété dispose également d'importantes dépendances attenantes offrant 165 m² au sol et 90 m² supplémentaires à l'étage, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Le chauffage central est assuré par une chaudière biomasse bois avec ballons tampons d'une capacité totale de 3 000 litres. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans et les huisseries PVC double vitrage sont très récentes. Cave, portail motorisé et environnement paisible avec ramassage scolaire complètent ce bien rare aux beaux volumes et au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304366)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1665 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-Morey
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison de village 188m2 à La Roche-Morey
    En vente
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    Maison de village 188m2 La Roche-Morey

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-Morey (70120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 1665 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.