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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Thomery au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928354
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Michael HULAK vous propose : Située à Thomery, à proximité immédiate du célèbre musée Rosa Bonheur, cette maison de caractère offre une opportunité rare de rénovation dans un environnement recherché. Alliant charme de l'ancien et volumes, ce bien est parfait pour les acheteurs souhaitant façonner leur futur foyer selon leurs goûts.
Le rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle desservant une cuisine indépendante, des WC et un accès direct au jardin, un espace de vie spacieux salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée ouverte, avec un accès direct à l'extérieur.
L'étage :
Trois chambres lumineuses.
Une salle d'eau.
Un second salon (parquet bois), doté d'une seconde cheminée ouverte.
Un accès direct à des combles aménageables, offrant un réel potentiel d'agrandissement de la surface habitable d'environ 70 m² après isolation. Toiture remaniée.
Extérieurs :
Le terrain dispose de plusieurs dépendances pratiques : un garage fermé, des abris de jardin ainsi qu'un abri à bois et une cave. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304539)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 647 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thomery

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3761.00€ et 5140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 135m2 à Thomery
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    Maison 135m2 Thomery

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thomery (77810).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 647 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 761 € et 5 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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