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Exclusivité
CSF propose cette maison de 11 pièces à Samoreau au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930666
Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
250m2
Iad France - Karen Logan vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, du collège et des restaurants, cette maison construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain arboré de 1700 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle TV ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC.
À l'étage, un palier dessert une très belle pièce d'environ 24 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau, trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires avec un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi que deux grands garages.
La terrasse, en position dominante sur le jardin, offre une agréable vue dégagée, tandis qu'un petit bassin au fond du terrain apporte charme et sérénité à l'ensemble.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour un projet de vie dans un cadre paisible.
Certaines photos ont été valorisées par projection numérique afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304761)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Samoreau
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4100.00€ et 5620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 250m2 Samoreau
vente
499 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Samoreau (77210).
Cette maison offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1700 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 100 € et 5 620 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.