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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Versailles au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931081 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Olivier Dezobry vous propose : PROCHE QUARTIER NOTRE-DAME - GARE VERSAILLES RIVE DROITE - 3 PIÈCES SPACIEUX, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS - 2 CHAMBRES - BALCON DE 6 m² - AU CALME - 1 PLACE DE PARKING - CAVE
Venez découvrir cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur, qui vous séduira par son calme, sa luminosité, son agencement très bien pensé ainsi que son balcon, assez large pour y installer une table à manger.
Une entrée de 5 m² avec placard dessert, à gauche, l'espace de vie composé d'un salon de 21 m² et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 7 m². Il est très facile de 'refermer' la cuisine selon vos préférences. Le séjour est très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, sans vis-à-vis et exposé est.
À droite de l'entrée, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres avec placards de 12 m² et 11,2 m².
L'ensemble de l'appartement donne côté cour, au calme. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
L'immeuble est très bien entretenu, sain et doté d'un local à vélos.
Une cave et une grande place de parking en sous-sol, accessibles par l'ascenseur, complètent ce bien. Une place de parking en extérieur en sus est possible.
Cet appartement est idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L desservant La Défense et Saint-Lazare) et à moins de 15 minutes du marché Notre-Dame et de ses nombreux commerces. D'autres commerces, comme la boulangerie Bigot ou le Carrefour Express, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
De nombreuses écoles sont accessibles à pied, dont le collège et le lycée Saint-Jean Hulst, situés à seulement 2 minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304828)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Versailles
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1230.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Versailles
vente
490 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Versailles (78000).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.