Iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison familiale 5 pièces avec garage, extérieur et prestations récentes

Située dans un environnement agréable et calme de Lapalud à proximité des écoles et des commodités, cette maison d'environ 104 m² habitables implantée sur une parcelle de 350 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 26 m², une cuisine indépendante d'environ 12 m², un WC séparé ainsi qu'un cellier d'environ 3 m² apportant un espace de rangement pratique au quotidien.

L'étage se compose de trois belles chambres d'environ 18 m², 14 m² et 11 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain d'environ 11 m².

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage d'environ 24 m², d'un espace privatif supplémentaire permettant le stationnement de véhicules, d'un local technique d'environ 11 m² ainsi que d'un abri de jardin d'environ 14 m² et d'un puits pour l'arrosage offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

La maison bénéficie de prestations confortables et récentes avec des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation réversible ainsi qu'une excellente isolation garantissant un confort thermique optimal. Ces équipements de qualité se reflètent dans son excellent classement énergétique DPE B.

Bien entretenue, fonctionnelle et équipée avec soin, cette maison représente une belle opportunité pour toute famille recherchant un bien confortable avec extérieur, dépendances et stationnement privatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304818)