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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Châtillon-sur-Cluses au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925356
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez ce beau chalet situé au bout d'une impasse, dominant toute la vallée de l'Arve et les hauteurs de Cluses.
Ce chalet se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée et de nombreuses ouvertures exposées plein sud, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec poêle à granulés, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande mezzanine vient compléter le tout, pouvant servir de rangement ou de petite chambre d'amis.
L'accès par l'extérieur peut se faire par la pièce de vie, la chambre ou une porte d'entrée avec un couloir donnant sur le garage.
Le bien jouit d'un grand parking, d'une terrasse et d'un jardin en contrebas à optimiser.

Les plus de ce bien :
- Exposition
- Potentiel d'aménagement
- Luminosité

Bien à visiter sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1042 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-sur-Cluses
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 65m2 à Châtillon-sur-Cluses
    En vente
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    Maison 65m2 Châtillon-sur-Cluses

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-sur-Cluses (74300).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 1042 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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