Iad France - Audrey Mathia vous propose : * Magnifique Maison de Village - Stotzheim - Charme et Caractère *

Situées dans le paisible village de Stotzheim, ces deux maisons accolées, avec accès direct par l'intérieur ou entrée séparée par l'extérieur, offrent un cadre de vie authentique alliant charme d'antan et confort moderne.
La première construite en 1945, a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, préservant ainsi son caractère tout en offrant des prestations contemporaines.

Première maison :
-Une cuisine salon
-Une salle de d'eau avec toilette
-A l'étage : une chambre mezzanine
-Chauffage électrique

Seconde maison de 1980 (plus familiale) :
-Une grande cuisine équipée ouverte sur un petit salon
-Une salle à manger
-Une salle de bain
-Un toilette au rez-de-chaussée
-A l'étage : 3 chambres
-Un second toilette à l'étage.
-Chauffage au fuel, poêle à bois, électrique
Extérieurs et annexes :
Sur la partie avant, vous pourrez profiter d'une grande cour qui donne sur les deux maisons et sur un garage.
Au niveau du garage se trouvent une buanderie, une cave, ainsi que d'un très grand grenier (offrant la possibilité d'agrandir la maison familiale).
Derrière le garage se trouve une terrasse pavée avec ses jardinières, un abris de jardin, et deux grands jardins qui s'étendent jusqu'à un chemin macadamé.

Les Atouts :
-Fort potentiel : Possibilité de réunir les deux habitations en une seule très grande maison, offrant une surface habitable de 190 m².
-Projet locatif : Idéal pour une activité de gîte ou de chambre d'hôtes.
- Grand terrain : Une parcelle de 1411 m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos goûts.
- Equipements : Confort assuré avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel
- Sécurité : Sécurité renforcée avec la résidence fermée

Cette maison de village est un véritable havre de paix, avec sa rivière qui coule devant et le bruit des oiseaux, ces maisons sont idéale pour les amoureux de l'authenticité et du cadre de vie tranquille à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans tarder !

* Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www georisques gouv fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia Conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304910)