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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Perpignan au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931648
Maison d'architecte
8 pièce(s)
4 chambre(s)
218m2
Iad France - Carole Fossas vous propose : PERPIGNAN-SECTEUR CHATEAU ROUSSILLON - secteur prisé - 10 min des plages - superbe villa T6 - 4 faces - 220 m² habitables - 1800 m² de parcelle - 2 suites parentales - 2 chambres supplémentaires - bureau - studio avec balcon terrasse independant de 28 m² - veranda 30 m² -piscine - 36 panneaux solaires - forage - arrosage automatique - terrain de pétanque - potager - dressing -
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1800 m², la propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle.
La villa se compose de :
Un salon lumineux de 35 m²
Une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée de 18 m²
Deux suites parentales de 21 m² chacune, dont une avec dressing
Une chambre de 12 m²
Une pièce de 22 m² actuellement aménagée en buanderie pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace professionnel
Un bureau
Une mezzanine de 8 m² située au dessus du séjour, comprend au même niveau une petite chambre avec point d'eau et WC.
La propriété dispose également d'un studio indépendant de 28 m² intégré au même bâti, bénéficiant de son propre accès ainsi que d'une terrasse privative avec vue sur le parc et la piscine. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux :
Véranda de 30 m²
Piscine
Véritable parc arboré
Terrain de pétanque
Potager
Forage
Arrosage automatique
Prestations complémentaires :
36 panneaux solaires avec système de revente et autoconsommation
Portail électrique
Nombreux espaces de rangement
Secteur calme et prisé
Carole FOSSAS iad France
Conseillère immobilier
Avis de valeur offert
Recherche acquéreurs
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304912)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1825 m2
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1878
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1783.00€ et 2412.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 218m2 Perpignan
vente
649 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 218 m², sur un terrain de 1825 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 783 € et 2 412 € par an.
Ce bien a été construit en 1878.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.