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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922462
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Appartement T2 - 32 m² - Résidence Senior récente - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

- Idéal investissement locatif sécurisé

Découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m² situé au sein d'une résidence senior récente et sécurisée à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, offrant un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement adapté aux besoins des résidents.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-équipée, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable.

L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée, idéale pour garantir calme et intimité.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, pensée pour offrir praticité et confort au quotidien.

- Appartement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Résidence récente avec prestations de qualité
- Frais de notaire réduits : 2,5 %
- Investissement patrimonial sécurisé avec possibilité de défiscalisation ou amortissement

Les atouts de la résidence :

La résidence senior propose un environnement convivial, sécurisé et parfaitement entretenu avec de nombreux services et espaces communs :

Accueil et équipe professionnelle sur place
Téléassistance et présence de personnel de nuit
Cuisine professionnelle et espace restauration
Salon commun avec grand écran TV
Laverie
Jardin et potager partagé
Terrain de pétanque
Espaces détente extérieurs
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif serein avec forte demande.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.08€ par mois (soit 217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304976)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 217 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 000 €
    Appartement 31m2 à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 31m2 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 217 € par an, soit environ 18 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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