- 3
- 1
- 90
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Frangy au prix de 339 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932213
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Cindy Mellet vous propose : .
COMME UNE MAISON... ET POURTANT UN APPARTEMENT !
Et si vous trouviez enfin ce compromis parfait entre confort, espace et praticité ?
Je suis ce bien rare que l'on cherche souvent... sans toujours le trouver
Un appartement en duplex de 85 m², avec une vraie sensation de maison mitoyenne dès les premiers pas.
Je vous accueille avec une entrée, une cuisine, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, pensée pour partager de bons moments en famille. Une salle d'eau normes handicapé avec WC complète ce niveau.
Mais ce que vous allez vraiment aimer... c'est ma terrasse avec pergola, prolongée par un petit jardin Un coin parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme.
À l'étage, chacun trouve sa place avec 3 chambres, une salle de bain et un dressing.
Côté pratique ? Je coche toutes les cases
Emplacement en plein centre du village : tout à pied, une vraie autonomie pour les enfants
2 places de parking dont une en sous terrain.
Petite copropriété de seulement 6 lots, pour plus de tranquillité.
Un bien idéal pour une vie de famille simple et agréable, sans les contraintes ni le budget d'une maison.
Envie de le découvrir ? Je suis à votre disposition pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304995)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Frangy
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 85m2 Frangy
vente
339 900 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Frangy (74270).
Ce duplex offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par an, soit environ 48 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.