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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Courneuve au prix de 251 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928583
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Daniel DE BRITO vous propose : Appartement Moderne avec Jardin et Terrasse à La Courneuve
Situé dans un quartier résidentiel paisible de La Courneuve, cet appartement contemporain de 3 pièces, avec 2 chambres, bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour spacieux et la cuisine équipée qui vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La chambre principale et la deuxième chambre offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain moderne et les toilettes séparées complètent l'espace nuit de manière harmonieuse.
L'appartement dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et agrémentée d'un jardin privé où petits et grands pourront s'épanouir en plein air.
La résidence, construite en 2012, est en excellent état général et propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un accès PMR, un système de stockage pratique. La sécurité est optimale avec un digicode et un interphone pour un contrôle d'accès efficace.
La proximité des transports RER B et Tram T1, des commerces locaux et des espaces verts offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la présence d'un parking sécurisé vient ajouter un confort supplémentaire à ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou résidentiel à La Courneuve.
N'hésitez pas à me joindre 7jrs / 7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel DE BRITO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 790628085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304994)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Courneuve
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 La Courneuve
vente
251 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Courneuve (93120).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 251 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 640 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 740 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 126 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.