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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Lunaire au prix de 1 090 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929561
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
186m2

Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : Située au calme, dans les terres de Saint-Lunaire, à seulement 1,5 km du bourg, cette maison ancienne de 186 m² séduit par son charme, son authenticité et son cachet. Avec ses beaux volumes et ses espaces extérieurs répartis de part et d'autre de la maison, elle constitue une adresse idéale pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une plus petite, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une dépendance d'environ 22 m² complète l'ensemble. Elle comprend une entrée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Deux grands greniers offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier, un jardin et des abris de jardin viennent compléter ce bien.

Maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à Saint-Lunaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1058252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 31748 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305059)

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* 1 058 252 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Lunaire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 090 000 €
    Maison 186m2 à Saint-Lunaire
    En vente
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    Maison 186m2 Saint-Lunaire

    vente
    1 090 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Lunaire (35800).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 090 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 058 252 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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