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CSF propose cette maison de 4 pièces à Yerres au prix de 309 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928033
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
73m2
Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Dans le secteur recherché du Bois des Godeaux, venez découvrir cette maison individuelle d'une surface au sol totale de 96,43 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité à moins de 10 minutes à pied de la gare de Yerres
La partie habitable se compose d'un proche puis d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec accès sous-sol, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle offre de beaux espaces complémentaires avec un garage, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une pièce chauffée à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'appoint.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest parfait pour les moments en famille ou entre amis
Les + qui rassurent : la tebleau électrique refait et les volets électriques dans le séjour
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie
Contactez moi pour organiser une visite 7j / 7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309900 euros. Prix hors honoraires : 294400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305105)
* 294 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
546
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
121
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4460.00€ et 6090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2 Yerres
vente
309 900 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yerres (91330).
Cette maison offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 309 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 294 400 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 460 € et 6 090 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.