Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : ECOLE A PIEDS - GARE DE LAGNY / THORIGNY LIGNE P à 15 minutes en bus, 5 minutes en voiture.
Maison des années 70, non mitoyenne, de 87,74 m² Carrez (121,16 m² au sol) élevée sur sous-sol avec garage de 30,32 m² sur une parcelle de 452 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un salon de 16,14 m² avec cheminée à insert, attenant à la cuisine de 10,28 m² avec accès à un petit balcon expo Sud (possibilité de créer une pièce de vie de 32 m² environ en abattant les cloisons non porteuses), une chambre de près de 11 m², un wc et une salle d'eau.
A l'étage, sous combles, le palier dessert un bureau ou chambre d'enfant de 7,5 m² Carrez (10,3 m² au sol) avec placards, une grande chambre de 15,4 m², une salle d'eau de 6,4 m² Carrez (10,85 m² au sol) avec wc, placards et un espace dressing de 4,7 m² Carrez (6,49 m² au sol).
Le rez-de-jardin, en partie aménagé avec une hauteur sous plafond de 2,09m, offre une chambre de 10,46 m², une buanderie / chaufferie de 9,02 m², un wc et un garage de 30,32 m² avec porte motorisée et fenêtres.

Agréable terrasse de 18 m² environ expo Sud avec jardin. Puits. Barbecue maçonné. Petit appentis sous escalier.

Chauffage au gaz. Double vitrage. Portail aluminium non motorisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305098)