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CSF propose cette propriété de 4 pièces à Gassin au prix de 789 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932677
Propriété
4 pièce(s)
90m2

Iad France - Jérome Guillome vous propose : Coup de coeur pour cette propriété idéalement située en commune particulièrement recherchée de Gassin !
Cette villa de plain-pied de 1986, hors-copropriété, rénovée et parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle de 475 m².

Orientée Sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Côté intérieur, 91 m² de surface bien distribuée, à commencer par le séjour avec cuisine de plus de 53 m², lumineux et ouvert naturellement sur l'extérieur, deux chambres de 9 et 12 m², ainsi qu'une troisième chambre faisant office de bureau ou chambre bébé ( 7,36 m² ).
Cette dernière chambre peut-être agrandie aisément en supprimant la buanderie, portant la surface à plus de 10 m².

Une salle d'eau de près de 5 m², un cabinet d'aisances séparé, ainsi qu'une buanderie de plus de 2,5 m².

Côté extérieur, une véritable pièce de vie et de loisirs à part entière de part ses salons, la piscine et le bar parfaitement intégré, ou encore ses différents espaces dinatoires.

Atouts charme :

Piscine 8x4
Poêle à bois
Baies vitrées et fenêtres de 2020
Climatisation réversible
Complètement individuelle et entièrement clôturée

Ne manquez pas cette opportunité rare à Gassin !

Taxe foncière 2025 : 1233€
Charges annuelles du lotissement : 480€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 475 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gassin
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    789 000 €
    Propriété 90m2 à Gassin
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    Propriété 90m2 Gassin

    vente
    789 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gassin (83580).
    Cette propriété offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 475 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 789 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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