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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Mouleydier au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932697 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
185m2

Iad France - Chloé Branco vous propose : Propriété de charme avec piscine, gîte indépendant et accès privé à la voie verte

Certaines maisons offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Elles proposent un environnement, une atmosphère et une qualité de vie que l'on retrouve rarement.

À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété de 185 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Dordogne, avec un accès privé à la voie verte, dans un cadre calme et verdoyant.

La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une vaste véranda ouverte sur le jardin et la piscine. Une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace chaleureux et fonctionnel.

Un gîte indépendant entièrement rénové constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 369 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 × 4, terrasse, espaces ombragés et accès direct à la voie verte créent un cadre idéal pour les amoureux de nature.

Les prestations

* 185 m² habitables
* Gîte indépendant
* Piscine 8 × 4
* Terrain de 3 400 m²
* Climatisation
* Double vitrage
* Tout-à-l'égout
* Cave
* Grenier
* Deux abris de jardin
* Double accès à la propriété

Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité touristique.

Les biens offrant un tel environnement, à quelques minutes seulement de Bergerac, sont peu nombreux. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3369 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouleydier
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison de ville 185m2 à Mouleydier
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    Maison de ville 185m2 Mouleydier

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouleydier (24520).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 3369 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.