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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hennebont au prix de 218 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931056
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Coup de cOEur - Hennebont Hyper-centre : Appartement de charme avec vue imprenable !
Rare sur le marché ! Venez découvrir ce superbe appartement de 93 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de placards de rangement. Vous découvrirez ensuite :
* Une pièce de vie baignée de lumière avec petit balcon, offrant une vue panoramique absolument magnifique sur les remparts et la basilique.
* Une cuisine entièrement aménagée et équipée
* Deux grandes chambres de 17 et 18 m², dont une ouvrant sur un agréable petit balcon
* Une salle d'eau en cours de rénovation ainsi que le WC séparé.
Le confort en plein centre-ville préservé grâce aux prestations suivantes incluses dans le prix :
* Une place de parking privée.
* Une cave pour le stockage
En bonus : Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 35 m² sur 2 plateaux (idéal pour un véhicule, un atelier ou du stockage supplémentaire).
Situé dans un environnement des plus agréables, cet appartement vous offre un mode de vie 'tout à pied'. Commerces, balades au bord de l'eau et commodités sont au bout de la rue. Le jeudi matin, vous n'aurez qu'à descendre pour profiter du marché d'Hennebont.
Côté technique :
* Chauffage : Individuel au gaz (chaudière récente).
* Isolation : Double vitrage
* Sécurité : La porte d'entrée du bâtiment va être changée prochainement
Parfait pour une famille, de jeunes actifs ou des retraités !
Venez vite le visiter !
Vidéo possible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305309)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Hennebont
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Hennebont
vente
218 500 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hennebont (56700).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 218 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.