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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-François au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932474
Appartement
1 pièce(s)
23m2
Iad France - Catherine Martinez vous propose : INVESTISSEMENT COUP DE COEUR À SAINT-FRANÇOIS
Résidence en bord de mer avec plage, immense piscine et cadre paradisiaque... sans oublier des couchers de soleil incroyables !
Rentabilité locative remarquable pour ce studio meublé et équipé avec petite vue mer !
Idéal pour un investissement rentable, bénéficiant déjà d'excellents avis voyageurs.
Vous n'avez rien à faire : tout est prêt pour démarrer immédiatement la location !
Les accueils sont facilités grâce à une boîte à clés sécurisée permettant une gestion autonome, pratique et sereine.
Situé dans un environnement calme et privilégié au sein de la résidence, ce charmant studio rénové de 23 m² avec terrasse (19,28 m² loi Carrez) offre une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de détente et de couchers de soleil tropicaux.
Le studio, vendu entièrement meublé et équipé, comprend :
Une terrasse agréable avec petite vue mer pour profiter pleinement du climat tropical de la Guadeloupe
Une climatisation neuve
Une pièce principale lumineuse avec espace nuit et séjour
Une kitchenette pratique et fonctionnelle
Des rangements intégrés et réfrigérateur
Une salle d'eau indépendante avec WC
Les points forts :
? Studio idéalement placé dans la résidence
? Excellente rentabilité locative
? Très bons avis déjà en place
? Accès direct à la piscine & à la plage
? Idéal investissement locatif ou pied-à-terre aux Antilles
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien sous le soleil de la Guadeloupe !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305379)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
ges.no_info_advertiser
Date du DPE : 14/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2 Saint-François
vente
119 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-François (97118).
Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.