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CSF propose cet immeuble à Lapalud au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933483 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
188m2

Iad France - David Andre vous propose : Ensemble immobilier de 194 m² avec revenu Locatif, vente à terme possible pour 482 €

À Lapalud, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 194 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement patrimonial ou projet familial.

La maison principale d'environ 120 m², libre de toute occupation, propose de beaux volumes de vie, deux chambres ainsi qu'une vaste cour couverte idéale pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace de réception.

La seconde habitation d'environ 68 m² est actuellement louée 720 € par mois et constitue un véritable atout patrimonial.
Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace douche et toilettes. À l'extérieur, les occupants profitent d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos privatif. Un parking se situe à proximité immédiate.

Les points forts :

Deux habitations indépendantes
Surface totale d'environ 194 m²
Maison principale libre immédiatement
Grande cour couverte
Terrasse et jardin clos pour le logement indépendant
Revenu locatif immédiat de 720 € par mois.
DPE D pour la maison principale DPE C pour le logement indépendant

Idéal résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou projet familial

En complément de ses nombreux atouts, ce bien peut bénéficier d'une formule d'acquisition particulièrement avantageuse grâce à une vente à terme proposée directement par le propriétaire sur un model suivant :

Apport : 90 000 € = Capital financé : 259 000 €
Taux vendeur : 2,80 %
Durée : 25 ans
La mensualité est d'environ 1 202 € / mois.

Avec le loyer actuel de 720 € / mois, l'effort mensuel théorique devient :
1 202 € - 720 € = 482 € / mois

Cette solution offre la possibilité d'échelonner le règlement du bien sur une longue durée, dans des conditions attractives, permettant ainsi de faciliter l'accès à la propriété tout en conservant une grande souplesse.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, rentabilité et conditions d'acquisition particulièrement avantageuses.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305391)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 779.00€ et 1053.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Immeuble 188m2 à Lapalud
    En vente
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    Immeuble 188m2 Lapalud

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lapalud (84840).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 188 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 779 € et 1 053 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.