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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Asnières-en-Montagne au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930365 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Samantha Fricant vous propose : .? MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE DÉPENDANCE - FORT POTENTIEL - À 15 MIN DU TGV DE MONTBARD

À Anières-en-Montagne (21500), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de village pleine de charme à rénover, située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard (1h05 de Paris) et à 4 km des commerces, écoles et bus scolaires.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
o d'une grande cuisine / salle à manger,
o d'un salon,
o d'une salle d'eau avec WC,
o d'un débarras,
o ainsi que d'une pièce avec ancien four à pain.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un projet de résidence secondaire.

Le véritable atout de cette propriété : une grande dépendance attenante d'environ 50 m², parfaite pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur agrandissement selon vos envies.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable, à aménager selon vos projets.

? Quelques menuiseries en double vitrage et la porte d'entrée ont déjà été remplacées.
? Assainissement collectif.
? Taxe foncière : seulement 440 € par an.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage et remise au goût du jour), mais cette maison offre un magnifique potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

? Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec dépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305459)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 628 m2
Informations sur le lot
Localisation : Asnières-en-Montagne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison de village 115m2 à Asnières-en-Montagne
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    Maison de village 115m2 Asnières-en-Montagne

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Asnières-en-Montagne (21500).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 628 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.