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Exclusivité

CSF propose cette maison de 14 pièces à Le Tampon au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884437 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison
14 pièce(s)
9 chambre(s)
336m2

Iad France - Marc Lauret vous propose : Ensemble Immobilier DOUBLE et MULTI-LOTS à forte rentabilité - 50 000 € de Cash-Flow Annuel - 9% de Rendement Brut au Tampon.

Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir un double ensemble immobilier complémentaire vendu en un seul et unique lot sur 606 m² de terrain. Tous Documents et certificats d'urbanisme disponibles : PC, PV Bornage, Plans, Conformités.

Composé de 2 maisons, cet ensemble multi-Logements rentable vous garantit un potentiel de + 50 000 € de Cash-Flow Annuel. Cet actif 'clé en main' est idéal pour les investisseurs cherchant à allier performance financière et diversification du risque locatif tout en recherchant un rendement supérieur à la moyenne du marché réunionnais.

Totalisant 2 lots et 5 logements indépendants, cet actif est configuré pour maximiser votre cash-flow immédiat tout en divisant structurellement votre risque locatif. Chaque unité bénéficie d'accès totalement indépendants, de stationnements, d'un assainissement individuel indépendant et d'installation électrique dédiée pour chacun.

Pas de travaux lourds à prévoir, le produit est configuré pour tourner immédiatement.

Le package se compose de deux entités distinctes et complémentaires pour une flexibilité d'exploitation totale :

1. L'Ensemble Privatif (maison 'orangée') : 169 m² habitables environ. Parfait pour une valorisation patrimoniale, une résidence principale ou une location à forte valeur perçue. Il s'agit de 1 T5 / 6 (libre) et de 1 Studio (loué).

2. Le Bloc Multi-Lots (maison 'bleue') : 167 m² habitables environ. Composé de plusieurs logements indépendants tous loués, maximisant le rendement global : 1 T2 et 2 T3.

CE DOUBLE ACTIF VA BOOSTER VOTRE PATRIMOINE
oRisque locatif divisé par 4 : Contrairement à un investissement mono-famille, la vacance d'un lot n'impacte que 25 % de vos revenus. Votre cash-flow reste préservé et stable au fil des mois.
oExploitation immédiate : Aucune perte de temps ni de loyers, le produit est déjà opérationnel et orienté vers la performance donc, un flux de trésorerie immédiat dès l'acquisition.
oClé en main et Transparence : Aucune surprise technique. Le patrimoine est vendu sous un mandat unique de vente vous assurant une parfaite visibilité avant acquisition.

Documents et certificats d'urbanisme disponibles : PC, PV Bornage, Plans, Conformités.

Prenez une longueur d'avance sur le marché du Tampon, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255151)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 336 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 9
Chauffage : électrique
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 606 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Tampon
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    560 000 €
    Maison 336m2 à Le Tampon
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    Maison 336m2 Le Tampon

    vente
    560 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Tampon (97430).
    Cette maison offre une surface habitable de 336 m², sur un terrain de 606 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 9 chambres.
    Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.