Iad france - isabelle loiseau vous propose : amoureux du calme et de la nature, vous serez immédiatement séduits par maison ossature bois rt2012 de 2025, idéalement située dans le quartier recherche d'argenteuil-les côteaux, a proximité immédiate du moulin de sannois et des grands axes.

* développant environ 85 m² sur un terrain de 653 m² :

o au rdc : une entrée via une 1èere terrasse mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ.
cette dernière, équipée d'un poêle a pellets, dispose d'une cuisine ouverte et donne sur une 2ème terrasse offrant une vue imprenable sur la défense. Un wc complète ce niveau.

o à l'étage : un bel escalier en chêne dessert un grand pallier, 3 chambres avec rangements, un second wc et une salle d'eau à l'italienne.
o annexes : une cave, un garage et 2 places de parking.

les plus :
o maison bioclimatique à basse consommation, adaptée aux fortes chaleurs.
o luminosité exceptionnelle et exposition sud.
o permis accepté pour la construction d'une dépendance de 19 m² (bureau ou salle de sport).
o à 3 mn des autoroutes a15 / a115 et à 12 mn de la gare d'argenteuil (ligne j vers paris saint-lazare).
o proximité des écoles des côteaux et d'établissements privés.
o potentiel futur : arrivée de la ligne 19 du grand paris express d'ici 2030 (liaison paris-la défense- aéroport roissy cdg).

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_31091770)