Iad France - Florence Gillier vous propose : À MEZY-SUR-SEINE, proche HARDRICOURT. Quartier pavillonnaire.

ATYPIQUE ET RARE SUR LE SECTEUR. Au cOEur du parc naturel régional du Vexin, cette belle péniche familiale (4 chambres) aménagée sur deux niveaux offre un cadre de vie paradisiaque et magique entre Seine et verdure. Elle offre deux verrières en superstructure, surplombant l'eau, séparées par une grande TERRASSE. À l'abri des regards, elle bénéficie sur la berge d'un GRAND JARDIN privatif arboré permettant le stationnement de plusieurs véhicules. CALME ABSOLU. AUCUN VIS A VIS. * Un havre de paix à 8 km de Paris à vol d'oiseau *

On arrive en bord de Seine par une superbe allée bordée de tilleuls, au bout, un jardin arboré fait face à ce majestueux bateau. L'entrée ouvre d'un côté sur une chambre pittoresque avec salle de bain et buanderie et conduit de l'autre au logement principal.

Plaque tournante de l'habitation, la cuisine est ouverte et plonge sur un volumineux triple séjour de 4 mètres de hauteur. Son mobilier colonial et sa décoration façon pub anglais avec bar en zinc invitent à la détente, à la lecture et au voyage. Un long dégagement conduit à trois chambres lambrissées et une salle de douche.

Au dessus, entourée de baies vitrées, la salle à manger (ou bureau) baigne dans la LUMIERE ET LA NATURE. Elle ouvre de plain-pied sur une terrasse traversante. En face, une seconde véranda plus grande tient lieu de Pool House avec une piscine hors sol. Cet espace indépendant (40 m² environ) offre un énorme potentiel de réaménagement : bureau, atelier, salle de sport, fitness, jeux.

COTE TECHNIQUE
Péniche Freycinet (environ 39 x 5 m) de 1918 motorisée. Superstructure avec baies en double vitrage. Chauffage électrique. Peinture coque et ponts en 2025. COQUE DOUBLEE (6 mm). Emplacement, COT et tous certificats en règle.

SURFACE TOTALE :
Environ 260 m² couverts dont 220 m² d'habitation et 40 m² (véranda pool house) + TERRASSE.

TRANSPORTS
Gare SNCF de Meulan - Hardricourt (Ligne Paris Saint Lazare - Mantes-La-Jolie) à 18 mn à pied, 5 mn en voiture.
Accès directs A13 et A15.

ENVIRONNEMENT
Espaces verts, parc pour enfants et Club nautique sur la berge : 2 mn à pied.
Golfs de Seraincourt et du Château de la Chouette à 10 mn.
Aérodrome à 15 mn.

+ SES PLUS +
LUMIERE. ESPACES et VOLUMES. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. GROS POTENTIEL. Pas de frais de notaire. Pas d'IFI.

* MON CONSEIL : Vous rêvez d'un cadre de vie ATYPIQUE, d'un bien alternatif au bord de l'eau ? Vous le trouvez ici ! Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31475544)