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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à La Chapelle-Bâton au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1903291
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
195m2

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un village sur la commune de La Chapelle Bâton, à 10 min de Civray, je vous propose une maison d'habitation de 195 m² habitables avec nombreuses dépendances : granges, hangar, petits toits. Idéale pour concilier vie privé et vie professionnelle, création de gîtes, artisanat, paysagisme etc. Ensemble immobilier avec fort potentiel.
Niché au milieu de la campagne, c'est ancien corps de ferme se compose d'une maison d'habitation comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 34 m², un salon / salle à manger de 52 m², une salle d'eau, une buanderie et une cave.
A l'étage on retrouve 3 chambres de 10,17 et 18 m², une salle de bain, un bureau, des pièces de rangement, une salle d'eau en cours de rénovation et un WC.
Concernant les dépendances on retrouve une grange attenante à la maison de 127 m² avec grenier, une seconde grange à rénover, divers petits toits idéals pour le rangement de matériels de jardinage, moto ou autres effets personnels et deux hangars permettant de ranger matériels et véhicules. Deux accès sur la propriété permettent de différencier vie privée et vie professionnelle.
Bien rare sur le secteur à visiter sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873454)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3285 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Bâton
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison de village 195m2 à La Chapelle-Bâton
    En vente
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    Maison de village 195m2 La Chapelle-Bâton

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Bâton (86250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 3285 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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