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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Charmont-sous-Barbuise au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1919160 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
134m2

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : À Charmont-sous-Barbuise - Maison familiale avec grand terrain arboré

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ? Venez découvrir ce véritable havre de paix de 134 m² habitables (162 m² au sol), situé sur la commune prisée de Charmont-sous-Barbuise, avec toutes commodités à proximité.

Atouts principaux :

-Une entrée accueillante donnant le ton

-Une cuisine aménagée et équipée, moderne et de qualité

-Un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille

-Une salle de bain complète avec douche + baignoire

-Trois grandes chambres confortables

-Une pièce polyvalente : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint

-Un grenier offrant du rangement supplémentaire

-Sous-sol total : atelier, garage et espaces de stockage
-Terrain arboré et entièrement clôturé de 1324 m² : idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme.

- Confort moderne : chauffage par poêle à granulés + électrique

Une maison qui allie espace, luminosité et confort, parfaite pour une vie de famille sereine.

Charmont-sous-Barbuise : un cadre agréable, à quelques minutes de Troyes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974568)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Charmont-sous-Barbuise
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    222 000 €
    Maison de ville 134m2 à Charmont-sous-Barbuise
    En vente
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    Maison de ville 134m2 Charmont-sous-Barbuise

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charmont-sous-Barbuise (10150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1325 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.