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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Julien-du-Gua au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1920607
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à seulement 30 minutes d'Aubenas et de Privas, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux offre environ 100 m² habitables et de belles prestations.
Elle se compose au plain-pied : de l'entrée, du salon / séjour, de la cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC.
Au 1er étage : d'une chambre avec balcon.
Au 2ème étage : de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, un bureau lumineux parfait pour le télétravail, un WC pour plus de confort.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand garage pour un stationnement facile et sécurisé et d'un terrain de 260 m² arboré.
Les points fort sont : les fenêtres triple vitrage, la toiture récemment refaite offre la sérénité et l'assainissement au tout à l'égout.
Un cadre de vie agréable préservé et sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32043916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-du-Gua

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison 100m2 à Saint-Julien-du-Gua
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 100m2 Saint-Julien-du-Gua

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-du-Gua (07190).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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