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CSF propose cette maison de 10 pièces à Amfreville-sur-Iton au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1931248
Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
400m2
Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Changez de vie ! Maison + gîte rénovés prêts à exploiter à 1h15 de Paris et de la mer : une vie au vert, un projet qui a du sens
Envie de ralentir le rythme, vous rêvez de vivre à la campagne tout en développant une activité d'accueil ?
À Amfreville-sur-Iton, à seulement 1h15 de Paris et Deauville ou 35 minutes de Rouen, cette propriété rénovée avec soin offre le meilleur des deux mondes : confort moderne, volumes généreux et opportunités d'activité.
La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité :
4 à 6 chambres spacieuses, deux salles de bains, une grande cuisine dînatoire conviviale et un salon avec cheminée à insert, ouvrant plein sud sur la terrasse et le parc arboré.
Un lieu idéal pour vivre et télétravailler à l'année.
La dépendance aménagée en gîte accueille 3 chambres, chacune avec salle d'eau et coin cuisine + 1 chambre plus à l'écart avec sa salle d'eau. Parfait pour développer une activité locative immédiatement opérationnelle (gîte, chambres d'hôtes, location courte durée...) ou pour recevoir amis et famille.
Aucun travaux à prévoir : toiture refaite, rénovation complète, finitions soignées.
Un cadre paisible et inspirant, à deux pas des axes rapides vers Paris, Rouen et Deauville.
En résumé :
oMaison principale : 4 à 6 chambres, 2 salles de bains, vaste cuisine et salon lumineux
oGîte indépendant : 3 chambres avec salle d'eau et coin cuisine + 1 chambre et sa salle d'eau à l'écart
oJardin paysager, terrasse plein sud
oRénovation complète, toiture neuve, chaudière Viessmann, isolation phonique des murs, portail électrique
o35 min de Rouen, 1h15 de Paris / Deauville
oEnvironnement calme, cadre verdoyant
Une propriété rare pour ceux qui souhaitent changer de rythme sans tout quitter :
vivre, recevoir, créer, entreprendre... à la campagne, mais à portée de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044679)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3020 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amfreville-sur-Iton
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5600.00€ et 7660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 400m2 Amfreville-sur-Iton
vente
560 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amfreville-sur-Iton (27400).
Cette maison offre une surface habitable de 400 m², sur un terrain de 3020 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 600 € et 7 660 € par an.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.