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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Anzême au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1903405
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
148m2

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison à finir de rénover avec vie de plain-pied possible - environnement privilégié et vue dégagée

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison offre une belle qualité de vie et une vue dégagée sur son environnement. La maison est à rafraichir à votre goût.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et une grange attenante.

L'étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et un second WC, idéal pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur un terrain en pallier arboré d'environ 2 000 m².

Atouts supplémentaires :
- Fosse septique conforme aux normes en vigueur
- Menuiseries et volets en aluminium pour le rdc (étage bois double vitrage)
- Chauffage bois et électrique
- Fibre optique installée
- Taxe foncière : environ 860 €
- Entrée et cour goudronnées

À noter : la maison est mitoyenne par la grange uniquement, avec une autre grange.

Une maison alliant confort, authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055095)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Anzême
Année de construction : 1809

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison 148m2 à Anzême
    En vente
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    Maison 148m2 Anzême

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anzême (23000).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1809.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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