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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Camblain-Châtelain au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939423 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Claudie Kuczynski vous propose : ? MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED - BEAU POTENTIEL !

cette maison individuelle bâtie en 1970 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 517 m².

Le rez-de-chaussée comprend :

un séjour en L lumineux de 30 m²

une cuisine d'époque comprenant évier, four, plaques et hotte

deux chambres,

une salle de bains (baignoire )

cave complete comprenant laverie

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, avec une belle charpente traditionnelle offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins

La maison dispose également d'un balcon, d'un garage avec porte éléctrique, d'un jardin latéral non clôturé.

Côté technique :
? Chauffage central gaz
? Électricité à revoir
? Simple vitrage

Cette maison saine et bien entretenue nécessite des travaux de modernisation, mais elle offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur cocon à leur image !

? Une visite s'impose

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Kuczynski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 508716792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106878)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 517 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Camblain-Châtelain
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3180.00€ et 4340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 90m2 à Camblain-Châtelain
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    Maison 90m2 Camblain-Châtelain

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Camblain-Châtelain (62470).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 517 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 180 € et 4 340 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.