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CSF propose cette maison de 8 pièces à Mombrier au prix de 335 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1959130 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2

Iad France - Paul Vingrief vous propose : MOMBRIER - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE DE 173 m² - JARDIN, GARAGE & DÉPENDANCE - COMMERCES

Au cOEur de Mombrier, découvrez cette superbe maison de caractère de 173 m² entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 808 m². Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution.

LE + STRATÉGIQUE : DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
Espace autonome avec son propre jardin privatif comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Idéal : profession libérale, logement d'un proche ou revenu locatif (saisonnier / longue durée).

MAISON PRINCIPALE & VOLUMES
Espaces de vie : Séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine équipée.

Coin nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), bureau, mezzanine, 2e salle d'eau et WC.

EXTÉRIEURS, POTENTIEL & CONFORT
Extérieurs : Jardin clos sans vis-à-vis, terrasse avec espace repas et barbecue intégré.

Stationnement & Annexes : Garage fermé, parking privatif et dépendance. Gros potentiel : grenier et dépendance aménageables en surface habitable supplémentaire.

Équipements : Chauffage performant (insert granulés + radiateurs), fibre, alarme et vidéosurveillance.

Aucun travail à prévoir, prête à habiter.

Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230702)

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* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 808 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mombrier
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 173m2 à Mombrier
    En vente
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    Maison 173m2 Mombrier

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mombrier (33710).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 808 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.