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CSF propose cette maison de 8 pièces à Le Bouscat au prix de 795 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1965402
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2
Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Beatrice Peltier vous propose à la vente cette belle maison proche Barrière du Médoc au Bouscat avec garage et deux jardins.
Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés, cette maison d'architecture Darchand, non mitoyenne, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'exercice d'une profession libérale.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu' un garage avec accès direct à la maison.
Le 1er étage propose un double séjour avec sa cheminée, une salle à manger dans son prolongement et une cuisine semi-ouverte.
Une chambre, une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
Au deuxième étage, l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé.
Ses Atouts :
-Maison non mitoyenne entourée de verdure
-Un charmant jardin sans vis à vis avec terrasse
-La proximité Barrière du Médoc et parc Bordelais
-La Proximité du tram D (arrêt Calypso) à 2 minutes à pied qui vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286494)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Année de construction : 1939
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3040.00€ et 4160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 155m2 Le Bouscat
vente
795 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
