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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Pézenas au prix de 226 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1947734
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pézenas - Rue Conti - EXCLUSIVITÉ
Maison en pierre avec jardin, balcons et remise - Fort potentiel après réhabilitation
Située dans la très recherchée Rue Conti, au cOEur du centre historique de Pézenas, cette maison en pierre développe 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux d'environ 40 m² chacun :
- le rez-de-chaussée (1er niveau)
- le premier étage (2e niveau)
- le deuxième étage (3e niveau)
Au-dessus, le 4e niveau est constitué des combles, offrant 40 m² supplémentaires non comptabilisés, idéals pour envisager une extension du volume habitable.
La façade principale bénéficie d'une orientation sud-ouest, tandis que le jardin se situe à l'arrière, côté nord-est, offrant un espace extérieur intime et agréable.
Les niveaux habitables sont traversants, chacun doté de portes-fenêtres ouvrant sur des balcons situés sur les deux façades, garantissant lumière et circulation naturelle de l'air.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un salon et une cuisine orientée nord.
Derrière la cuisine, une porte ouvre sur un cellier, apportant un espace de rangement très pratique, puis sur un jardin d'environ 50 m².
Au fond du jardin se trouve une remise d'une trentaine de mètres carrés, répartie sur deux niveaux, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.
La parcelle totale mesure 120 m², incluant bâtis et extérieurs.
Le bien présente son charme d'origine. Une mise à niveau générale permettra d'optimiser le confort et de révéler pleinement son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison à fort potentiel mérite d'être découverte sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294059)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pézenas
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2420.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2 Pézenas
vente
226 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
