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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Donges au prix de 199 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1975288
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
110m2
Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison nantaise - Centre de Donges - Quartier résidentiel calme
En plein centre de Donges, à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, découvrez cette maison de type nantaise, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
La maison se distingue par son excellent état d'entretien : elle est très propre, saine et soigneusement tenue, offrant une base idéale pour un projet d'installation ou de modernisation progressive.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
une entrée, une chambre, un WC, un garage attenant, ainsi qu'une chaufferie et un atelier, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien.
À l'étage (niveau principal) :
un palier distribuant, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC.
L'ensemble développe une surface habitable confortable d'environ 110 m² et une surface utile de 165 m²
Implantée sur une belle parcelle de terrain, la maison bénéficie d'un jardin agréable, bien exposé, propice aux moments de détente en extérieur.
Un garage supplémentaire, non attenant, complète le bien.
Les atouts :
Situation centrale, tout à pied
Quartier résidentiel au calme
Maison très bien entretenue
Belle superficie de terrain
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et serein, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32353112)
* 191 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Donges
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3880.00€ et 5300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 110m2 Donges
vente
199 900 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
