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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Perpignan au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1975209 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
116m2
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Appartement de Prestige 3 Pièces avec Grande Terrasse - Emplacement Idéal à Perpignan (Quartier Saint-Martin), ( Libre en septembre ).
Découvrez ce magnifique appartement de 106 m², situé au cOEur du quartier Saint-Martin à Perpignan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Situé au 4e étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de standing saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et ses prestations.
Actuellement configuré en T3, le bien se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est facilement transformable en T4, permettant d'optimiser encore davantage sa configuration selon vos besoins ou un projet locatif.
La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne complète harmonieusement l'ensemble.
Atout majeur :
Cet appartement dispose d'une grande terrasse privative, incluse dans le prix, offrant un véritable espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.
Atout rare et différenciant :
Le bien est vendu avec un second appartement indépendant de plus de 10 m², situé sur le même palier, disposant de compteurs d'électricité et d'eau séparés.
Ce logement annexe est parfaitement adapté à un projet de location type Airbnb ou location étudiante, avec un loyer estimé à environ 300 € par mois.
Le logement principal est actuellement loué 780 € par mois, offrant une opportunité d'investissement locatif immédiate, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la dépendance. ( Libre en septembre )
L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces, dans un secteur recherché de Perpignan.
Un bien rare, combinant surface, terrasse, dépendance et potentiel locatif, le tout inclus dans le prix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358773)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1702.00€ et 2302.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 116m2 Perpignan
vente
157 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cet appartement offre une surface habitable de 116 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 702 € et 2 302 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.